обмен размен квартир

подбор встречного объекта (квартиры или комнаты покупаемой Вами взамен);

принятие аванса от покупателя, оформление договора о внесении частичного платежа;

поиск покупателя на Вашу квартиру;

В услугу по обмену (размену) квартир, комнат входит:

Способ второй, самый короткий и безопасный: обратиться в Бюро недвижимости Риэлт-Партнёр. Наши специалисты помогут Вам разрешить проблему обмена (размена). Подготовят пакет необходимых документов, как для Вашего объекта, так и для встречного (приобретаемого) объекта недвижимости. Проведут в один день обе сделки, а это очень важно (что бы  продажа и покупка квартир состоялась в один день без разрывов), согласуют сроки освобождения всех квартир, чтобы Ваш переезд был максимально комфортным.В Риэлт-Партнёр Вам помогут совершить обмен (размен) квартиры быстро, качественно, в самые короткие сроки и на самых выгодных для Вас условиях, без потери времени и нервов.

Можно пойти следующим путем: выставить квартиру на продажу, найти покупателя (который будет Вас ждать  в лучшем случае пару недель, а может и месяцев или вообще устанет ждать и купит другой объект), затем найти устраивающий Вас встречный объект (а он тоже может быть в обмене со всеми вытекающими отсюда последствиями). Собрав все необходимые документы для сделки, нужно проверить приобретаемую квартиру на «чистоту», согласовать со всеми сторонами сделки дату и время и, наконец, совершить долгожданную сделку. Но и на этом эпопея не заканчивается, так как необходимо еще выстроить цепь переездов, что бы не получилось так что к Вам уже въезжают, а Вам еще некуда выехать потому как еще не освободили купленную Вами квартиру.

Рынок недвижимости в России, увы, очень нестабилен и продав сегодня Вашу квартиру,  может получиться так, что завтра Вы на эти деньги сможете купить, например, только комнату. У многих граждан бытует ошибочное мнение, что обмен можно совершить напрямую, поменявшись с другим собственником жилья (равноценное на равноценное), или, доплатив, переехать в квартиру с более большей площадью, и наоборот, попросив доплату переехать в меньшую квартиру. Теоретически это возможно, но тем самым у Вас сильно сужается выбор «встречного» варианта квартиры, так как либо Вас не будет устраивать встречная квартира, либо собственника встречного объекта не устроит Ваша квартира. К тому же на сделке возникает много сложностей с договором мены, т.к. договор мены подразумевает обмен равноценных объектов и не только по рыночной стоимости. Инвентаризационная стоимость квартир также должна совпадать, а такое бывает крайне редко. Отсюда следует, что выгоднее продать одному, а купить у другого и провести обе сделки в один день.

Обмен, размен квартиры - для обычного человека, никогда не занимавшегося такими вопросами, довольно сложный и длительный процесс.